Договор о предоставлении торгового места на рынке
№______
г. Керчь «___»________20___г.
Управляющая рынком компания Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «Дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» (МУП МОГОК РК «ДРСПУ») именуемая в дальнейшем «Управляющая рынком компания», в лице директора Боброва Романа Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Пользователь», в лице _____________________________________, действующего на основании свидетельства о государственной регистрации, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. «Управляющая рынком компания» предоставляет «Пользователю» торговое место номер ______________________________________________ в зоне __________________________________ на территории __________________рынка по адресу г. Керчь, ул. Сенная площадь, 1, (далее — рынок) длиной ________ погонных метров, общей площадью _______ квадратных метров, именуемое в дальнейшем «торговое место», для осуществления торговли ____________________________________________________________________.
(наименование группы товаров)
1.2. Предоставление «Управляющей рынком компанией» торгового места не влечет приобретение «Пользователем» прав собственности или аренды на соответствующий земельный участок, здание рынка, торгового объекта или их часть.
1.3. «Управляющая рынком компания» предоставляет платные услуги, перечень и стоимость которых утверждаются «Управляющей рынком компанией».
1.4. Режим работы торгового места устанавливается «Пользователем» в соответствии с режимом работы рынка.
2. Обязанности сторон
2.1. «Пользователь» обязан:
2.1.1. Производить оплату торгового места и платных услуг, оказываемых «Управляющей рынком компанией».
Оплата производится путём внесения денежных средств в кассу «Управляющей рынком компании» или перечисления денежных средств на её расчётный счёт в срок до 25 числа текущего месяца.
2.1.2. Использовать торговое место исключительно по назначению, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего договора.
2.1.3. Соблюдать требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, пожарной безопасности, охраны окружающей среды, ветеринарии, фито-санитарного контроля, защиты прав потребителей, требования, предъявляемые к продаже отдельных видов товаров, и другие, предусмотренные законодательством Российской Федерации, требования.
2.1.4. Не производить реконструкцию и изменение внешнего облика торгового места без предварительного письменного согласования с «Управляющей рынком компанией».
2.1.5. Не производить передачу права на использование торгового места и торгового объекта, принадлежащего «Управляющей рынком компании», третьим лицам.
2.1.6. Не загромождать подходы к торговому месту, своевременно производить уборку мусора в специально отведенные для этой цели контейнеры, расположенные на территории рынка. Не допускать в течение дня скопления мусора на торговом месте и рядом с ним. Регулярно осуществлять уборку торгового места, содержать предоставленное торговое место в чистоте.
2.1.7. Осуществлять торговую деятельность только в пределах предоставленного торгового места. Размещение дополнительного торгового оборудования, выходящего за пределы торгового места, осуществляется только по предварительному письменному согласованию с «Управляющей рынком компанией». Установка рекламных конструкций, других конструкций, зонтов, навесов и других навесных сооружений без письменного согласования с «Управляющей рынком компанией» строго запрещается.
2.1.8. Осуществлять деятельность по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) только при наличии личной медицинской книжки, форма которой утверждена приказом Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 20 мая 2005 года №402, иметь в наличии на торговом месте договор о предоставлении торгового места или его копию и документ, удостоверяющий личность, и предъявлять их по требованию сотрудников органов внутренних дел, контрольных и надзорных органов, а также уполномоченных сотрудников управляющей рынком компании.
2.1.9. Представлять «Управляющей рынком компании» сведения о привлекаемых к работе на рынке продавцах и иных работниках, в том числе:
— фамилию, имя и (в случае, если имеется) отчество индивидуального предпринимателя, место жительства, данные документа, удостоверяющего личность, правовые основания его привлечения к деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на рынке, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя и данные документа, подтверждающего факт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, — для индивидуальных предпринимателей;
— фамилию, имя и (в случае, если имеется) отчество, место жительства, данные документа, удостоверяющего личность, сведения о гражданстве, правовые основания привлечения к деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на рынке, реквизиты документа, подтверждающего ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства или занятие садоводством, огородничеством, животноводством, — для физических лиц.
Указанные сведения должны представляться до начала работы названных работников и подтверждаться документально.
2.1.10. Не привлекать к трудовой деятельности на территории рынка иностранных граждан без предварительного письменного согласования с «Управляющей рынком компанией».
2.1.11. В случае изменения сведений, представленных при заключении договора, в том числе при прекращении предпринимательской деятельности или деятельности юридического лица письменно уведомить «Управляющую рынком компанию» не позднее дня, следующего за днем изменения этих сведений.
- По окончании срока действия договора освободить занимаемое торговое место не позднее дня окончания срока действия договора. В случае досрочного расторжения договора по основаниям п. 5.3, освободить занимаемое торговое место в течение 10 дней с момента направления уведомления о расторжении договора. Днём расторжения договора в этом случае будет считаться 10-й день с даты направления уведомления.
«Пользователь» торгового места имеет приоритетное право на заключение договора на новый срок, при условии соблюдения требований законодательства Российской Федерации, Республики Крым и условий настоящего договора.
2.1.13. Курить только в специально отведённых местах.
- По требованию уполномоченного сотрудника «Управляющей рынком компании» представлять документы, свидетельствующие о соответствии продавцов и занимаемых ими торговых мест требованиям, установленным Федеральным законом от 30 декабря 2006 года № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» и другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.
2.2. «Управляющая рынком компания» обязана:
2.2.1. Обеспечить условия для энерго-, тепло- и водоснабжения рынка (в пределах имеющейся технической возможности), а также для приёмки, хранения, продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг).
2.2.2. Проводить санитарно-гигиенические, дезинфекционные мероприятия по предупреждению возникновения очагов инфекционных и паразитарных заболеваний или распространения этих заболеваний, а также принимать меры по ликвидации таких очагов в случае их возникновения.
2.2.3. Обеспечить выполнение требований законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, законодательства Российской Федерации о пожарной безопасности.
2.2.4. Заниматься благоустройством территории рынка.
2.2.5. Осуществлять ежедневную уборку мест общего пользования территории рынка.
2.2.6. Разместить на территории рынка контейнеры для складирования мусора, тары, упаковочных материалов и обеспечивать их своевременный вывоз.
2.2.7. Организовать охрану рынка и участвовать в поддержании общественного порядка на рынке.
- Осуществлять контроль за выполнением обязанностей «Пользователя» (продавца), указанных в пункте 2.1 настоящего раздела договора.
3. Стоимость услуг по предоставлению торгового места
3.1. Стоимость услуги по предоставлению торгового места из расчёта __________ рублей в день (месяц) за 1 квадратный (погонный) метр составляет __________ рублей в месяц (день) (с учетом НДС).
3.2. Об изменении стоимости услуг по предоставлению торгового места «Управляющая рынком компания» уведомляет «Пользователя» не позднее 10 дней до момента её изменения, путем уведомления по средствам громкоговорящей связи, размещения соответствующих данных на информационном стенде.
- В цену услуги по предоставлению торгового места включены все налоги и сборы, иные расходы, которые уплачиваются «Управляющей рынком компанией» в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением расходов на коммунальные услуги в части показаний индивидуальных приборов учета или мощностей дополнительных источников потребления коммунальных услуг.
- Коммунальные платежи рассчитываются в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета, установленных «Пользователем». В случае отсутствия индивидуальных приборов учета коммунальные платежи рассчитываются в соответствии с правилами действующего законодательства Российской Федерации.
- «Пользователь» возмещает стоимость коммунальных платежей ежемесячно на основании выставленных «Управляющей рынком компанией» счетов в течении 3 (трех) календарных дней с момента их получения.
4. Ответственность по договору
4.1. При несвоевременной оплате или внесении платежей не в полном объеме «Пользователь» уплачивает «Управляющей рынком компании» неустойку в размере 1(одного) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, начиная с момента возникновения задолженности до полного ее погашения.
4.2. При невыполнении «Пользователем» обязательств, указанных в подпунктах 2.1.2, 2.1.4 — 2.1.9, 2.1.13 пункта 2.1 раздела 2 договора, «Пользователь» обязан уплатить в кассу «Управляющей рынком компании» штраф в размере 200 рублей, а также незамедлительно устранить допущенное нарушение.
- Уплата неустойки и (или) штрафа не освобождает стороны от выполнения принятых по договору обязательств и устранения нарушений условий договора.
5. Досрочное расторжение договора
- Договор подлежит досрочному расторжению по взаимному письменному соглашению сторон.
- Договор может быть расторгнут «Пользователем» в одностороннем порядке в случае несогласия с изменением стоимости услуги по предоставлению торгового места. При этом «Пользователь» обязан в установленном порядке, письменно уведомить «Управляющую рынком компанию» не позднее 3 дней до момента вступления в силу новой стоимости услуги по предоставлению торгового места.
5.3. Договор может быть досрочно расторгнут «Управляющей рынком компанией» в одностороннем порядке:
— при невыполнении «Пользователем» обязательств, указанных в подпунктах 2.1.2, 2.1.3, 2.1.5, 2.1.10, 2.1.11, 2.1.14 пункта 2.1 раздела 2 настоящего договора; при этом штраф, указанный в пункте 4.2 раздела 4 настоящего договора, «Пользователем» не уплачивается;
— при нарушении «Пользователем» сроков оплаты, указанных в п. 2.1.1 настоящего договора более чем на 10 календарных дней;
- при неоднократном (3 и более раз) нарушении условий договора.
- при необходимости использования «Управляющей рынком компанией» данного места в своих хозяйственных нуждах или проведения работ по реконструкции или ремонту на данном участке. При этом «Управляющая рынком компания» принимает все необходимые меры по предоставлению «Пользователю» другого торгового места, при его наличии.
- при выявлении факта прекращения предпринимательской деятельности или юридического лица «Пользователя»
6. Срок действия договора
6.1. Договор вступает в силу с ___________ 202__ года и действует до ____________ 202_ года.
6.2. В случае, если ни одна из сторон не уведомит другую сторону, не позднее 14 дней до окончания срока действия настоящего договора, о его прекращении, то договор считается пролонгированным сторонами на тот же срок, но не превышающий срок действия разрешения на право организации рынка «Управляющей рынком компании» — 10.03.2021 г.
7. Прочие условия
7.1. При решении вопросов не предусмотренных договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
7.2. Споры, возникающие при исполнении договора, если они не урегулированы сторонами, подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством.
7.3. При изменении реквизитов «Пользователь» обязан известить об этом «Управляющую рынком компанию» в течение 1 рабочего дня с момента возникновения таких изменений.
- Договор составлен в 2 экземплярах, по одному для каждой из сторон.
8. Адреса, реквизиты и подписи сторон
| «Управляющая рынком компания»: | «Пользователь»: |
| МУП МОГОК РК «ДРСПУ» | |
| Юр.адрес: г.Керчь, ул.Кирова 31А, пом.1, | |
| Факт .адрес: г. Керчь, ул. Сенная площадь,1, | |
| ИНН/КПП 9111019853/911101001 | |
| Р/с 40702810305230000025 в АО »ГЕНБАНК» | |
| БИК 043510123 | |
| К/с 30101810835100000123 | |
| ОГРН 1169102051205 | |
| р/с: 40702810041540001840 РНКБ банк (ПАО) | |
| БИК 043510607 | |
| К/с 30101810335100000607 |
_________________________ Р.А. Бобров _______________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Акт
приёма-передачи
«Управляющая рынком компания» передаёт, а «Пользователь» принимает торговое место №_____________________________, расположенное по адресу г. Керчь, ул. ______________________, в удовлетворительном состоянии.
От «Управляющей рынком компании» передал: От «Пользователя» принял:
____________________ ___________________